Все различия жилого помещения, как и недвижимости в целом, от нежилого или коммерческого — чисто юридические или касающиеся бухгалтерских расчётов, ведь последняя предназначена не для длительного проживания, а для получения постоянной прибыли в течение всего срока её использования.

Перед покупкой коммерческой недвижимости проводится куда больше расчётов и исследований, в том числе маркетинговых, и только после подробного анализа их результатов, решается вопрос об её приобретении или арендовании. В частности, если для покупки или арендования жилой собственности достаточно узнать об удобстве расположения по отношению к основным местам города, то перед операциями с нежилыми учитываются следующие параметры: валовых доход (вся прибыль, которую принесёт недвижимость без вычета расходов), денежный поток (то количество финансов, что останется после выплаты абсолютно всех расходов), денежный доход (отношение вложенных финансов к получаемой выгоде за год), чистый операционный доход (собственно, чистый доход, получаемый после вычета всех расходов, исключая ипотечные).

Оценка расположения недвижимости проводится по достаточно большому количеству параметров (в некоторых случаях используют более 100), в зависимости от предполагаемого вида деятельности. В свою очередь, при покупке или аренде жилого помещения, акцент изучения смещается в сторону сопроводительной документации, с целью определения права собственничества. По отношению же к инфраструктуре поступают гораздо проще: вариант выбирается после оценки доступности тех или иных городских объектов, что нужны непосредственно клиенту для комфортного проживания.