Сделки с недвижимостью - это отдельная область, имеющая свою специфику, которая регулируется более, чем 185 нормативными актами. Необходимо постоянно работать в этой области, чтобы знать ее подводные камни и легко ориентироваться во множестве норм, предписывающих определенные действия.

На протяжении 15 лет сделки с коммерческой недвижимостью являются составной частью бизнес-проектов Консалтингового агентства "Оценка-Лабинск": построение бизнеса на базе собственной недвижимости; арендные отношения как на стороне арендодателя, так и арендатора, купля-продажа - разработка договоров со специальной проработкой рисков, согласование выгодных условий сделки, оформление достигнутых договоренностей, государственная регистрация прав на недвижимость; эксплуатация, управление, строительство объектов коммерческой недвижимости различного профиля, с соответствующими согласованиями; опыт использования недвижимости как финансового инструмента: подбор инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости по ценам существенно ниже рыночных, эффективная реализация проектов в срок 8 - 12 месяцев с доходностью до 100-300 % инвестиций.

Разработанные нами договоры позволили при нарушении договорных арендных обязательств, получить компенсацию в несколько миллионов долларов.

Мы предоставляем следующие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

* составление и разработка договоров аренды, купли-продажи коммерческой недвижимости различной сложности, в т. ч. со специальной проработкой рисков
* государственная регистрация прав на коммерческую недвижимость
* разработка схем проведения сделок с коммерческой недвижимостью
* правовой анализ документов контрагента на предмет их соответствия закону и требованиям регистрирующего органа
* представление интересов Клиента на переговорах с контрагентом по сделкам с коммерческой недвижимостью, согласование выгодных условий сделки, оформление достигнутых договоренностей
* разработка договора посреднических услуг по сделке с коммерческой недвижимостью (по заданию любой стороны)
* оценка бизнес-привлекательности объекта недвижимости, анализ экономической эффективности объекта недвижимости, как финансового инструмента.

Особо обращаем внимание на договоры посреднических услуг, в которых обеспечивается правовая защита интересов посредника по получению вознаграждения, минимизации правовых и налоговых рисков. В сделках, с участием посредников, как и в любом другом бизнесе, существуют риски, которые очевидны, и о которых посредник не подозревает. Незнание особенностей выбора формы договора (агентского, поручения, комиссии, услуг, подряда), нюансов налогового законодательства может привести к весьма негативным последствиям, вплоть до уголовной ответственности. Ведь при проведении посреднических сделок следует учитывать не только правовые особенности выбора формы договора, но и целый комплекс условий.