Первая причина, по которой требуется оценка стоимости обычной городской квартиры – это совершение с ней какой-либо сделки. Самой популярной сделкой, в данном секторе недвижимого имущества считается покупка или продажа квартиры. Причины покупки или продажи могут быть различными и не имеют особого значения.

Второй, по важности и частоте востребованности, сделкой с квартирой считается ее использование в качестве залогового недвижимого имущества для кредитного учреждения. Оценка здесь выполняется по той причине, что от величины оценочной стоимости зависит величина кредита, на который может рассчитывать владелец квартиры.

Третья причина, по которой выполняется оценка стоимости квартиры, это страхование данного вида недвижимого имущества. Оценка необходима для точного определения стоимости жилой площади, поскольку, в случаях пожара, затопления, стихийного бедствия или взрыва, когда квартире будет нанесен существенный ущерб, сумма оценки ее стоимости будет являться исходной цифрой для расчета размеров страховых выплат. Заниженная стоимость оценки снизит размеры страховой компенсации, и можно оказаться в существенном проигрыше.

Для проведения оценки стоимости квартиры, оценщикам следует представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на владение данным недвижимым имуществом, например, договор покупки-продажи квартиры, договор ренты или дарения, другие документы, на основании которых была проведена регистрация собственности;
2. Технический паспорт на данную жилую недвижимость;
3. Паспортные данные заказчика оценочной услуги.