Оценка коттеджа, загородного дома, дачи

Процедура оценки объектов недвижимости, расположенных за пределами городской черты, существенно отличается от оценки городской недвижимости.

Причиной является большее количество факторов, которые способны повлиять на стоимость загородной недвижимости, в сравнении с недвижимостью городской.

В данном случае, огромную роль играет отдаленность объекта от ближайшего населенного пункта, отсутствие или наличие автомобильной или железной дороги, экологическая обстановка в месте расположения дачи или дома.

Большое значение имеет наличие леса, реки или иного водоема, а также, престижность данного района и местный ландшафт. Обязательно учитывается общее физико-техническое состояние оцениваемого объекта.

Оценка загородной недвижимости выполняется по следующим причинам:

1. По причине наследования загородной недвижимости;
2. По причине оформления недвижимого имущества в качестве залога или залога под кредит;
3. По причине внесения загородной недвижимости в уставный капитал какой-либо организации;
4. Для определения стоимости полученного недвижимостью ущерба, при его причинении.