Процедура оценки объектов недвижимости, расположенных за пределами городской черты, существенно отличается от оценки городской недвижимости.

Причиной является большее количество факторов, которые способны повлиять на стоимость загородной недвижимости, в сравнении с недвижимостью городской.

В данном случае, огромную роль играет отдаленность объекта от ближайшего населенного пункта, отсутствие или наличие автомобильной или железной дороги, экологическая обстановка в месте расположения дачи или дома.

Большое значение имеет наличие леса, реки или иного водоема, а также, престижность данного района и местный ландшафт. Обязательно учитывается общее физико-техническое состояние оцениваемого объекта.

Оценка загородной недвижимости выполняется по следующим причинам:

1. По причине наследования загородной недвижимости;
2. По причине оформления недвижимого имущества в качестве залога или залога под кредит;
3. По причине внесения загородной недвижимости в уставный капитал какой-либо организации;
4. Для определения стоимости полученного недвижимостью ущерба, при его причинении.